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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Sur la commune de Saint-Dizier-Masbaraud, je vous propose cette maison habitable de suite, avec grange et terrain attenant clos, bien située dans un petit hameau de la commune qui ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASBARAUD MERIGNAT ↗ +8.6% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DIZIER LEYRENNE
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER LEYRENNE
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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89 650 € | 1 318 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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81 360 € | 1 162 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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81 360 € | 1 162 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN LA BREGERE
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79 950 € | 1 095 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN LA BREGERE
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79 950 € | 1 095 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN LA BREGERE
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79 950 € | 1 095 € | 73 m² | 4 | Voir |
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79 950 € | 1 095 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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75 684 € | 1 113 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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75 684 € | 1 113 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 18 Rue Du Tamilier | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 03/06/2025 | 11 Bost De Ville | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 27/03/2025 | 21 Champroy | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 24/12/2024 | 21 Rue Las Sinas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 24/12/2024 | 8b Rue Des Sabots | 42 750 € | 65 m² | 658 € |
| 30/08/2024 | 5 Che Du Lavoir | 33 000 € | 81 m² | 407 € |
| 26/08/2024 | 18 Pommier | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 06/05/2024 | 31 Murat | 51 300 € | 62 m² | 827 € |
| 26/04/2024 | 5724 Pommerolle | 286 000 € | 67 m² | 4 269 € |
| 26/01/2024 | 1 Champroy | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 17/01/2024 | 7 Les Granges | 52 600 € | 70 m² | 751 € |
| 12/01/2024 | 5453 Les Jarges | 98 000 € | 51 m² | 1 922 € |
| 06/11/2023 | 1 Les Granges | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 30/08/2023 | 7 La Valette | 78 980 € | 63 m² | 1 254 € |
| 29/06/2023 | 5342 La Valette | 11 000 € | 45 m² | 244 € |