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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Située sur les hauteurs de Massongy dans une impasse, cette belle maison des années 1990 de 250 m² utiles dont 137 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, est implantée sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 556 €/mois | 25 927 €/mois | 718 704 € | 74 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 753 600 € | 109 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 962 400 € | 318 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MASSONGY ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MASSONGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MASSONGY
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670 000 € | 4 891 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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670 000 € | 4 891 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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670 000 € | 4 891 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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670 000 € | 4 926 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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670 000 € | 4 926 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVAINE
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665 000 € | 4 156 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVAINE
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665 000 € | 4 156 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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679 000 € | 4 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 DOUVAINE
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660 000 € | 5 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUVAINE
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660 000 € | 5 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUVAINE
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660 000 € | 5 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUVAINE
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660 000 € | 4 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUVAINE
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660 000 € | 5 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 MASSONGY
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680 000 € | 4 277 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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680 000 € | 4 277 € | 159 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 36 Rte De Ballaison | 663 800 € | 147 m² | 4 516 € |
| 26/03/2025 | 55 Rte Du Bourg | 501 800 € | 111 m² | 4 521 € |
| 06/02/2025 | 31b Rte De L Eglise | 138 000 € | 126 m² | 1 095 € |
| 13/12/2024 | 22 Che De Rosieres | 595 000 € | 127 m² | 4 685 € |
| 05/12/2024 | 11 Rte De Prailles | 525 900 € | 133 m² | 3 954 € |
| 01/10/2024 | 30a Rte De Sous Etraz | 394 000 € | 116 m² | 3 397 € |
| 30/08/2024 | 12 Rte De Chevilly | 356 530 € | 113 m² | 3 155 € |
| 01/08/2024 | 2 Che De La Converse | 889 950 € | 158 m² | 5 633 € |
| 25/07/2024 | 40 Rte De La Tour | 465 000 € | 118 m² | 3 941 € |
| 23/07/2024 | 25 Che De Rosieres | 425 500 € | 140 m² | 3 039 € |
| 21/06/2024 | 40 Rte De Brolliet | 570 250 € | 160 m² | 3 564 € |
| 29/02/2024 | 57 Rte Du Bourg | 507 856 € | 160 m² | 3 174 € |
| 07/02/2024 | 5 Che De Thenieres | 573 595 € | 129 m² | 4 446 € |
| 17/08/2023 | 1 Rte Du Coin Cornu | 522 850 € | 112 m² | 4 668 € |
| 16/06/2023 | 14 Rte De La Tour | 265 000 € | 149 m² | 1 779 € |