136 750 €
T4
98 m²
MAUBEUGE
59600
+9%
vs marché
1 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 750 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
MAUBEUGE (59600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 512 €
Prix net vendeur
130 238 €
Frais de notaire
+10 759 €
Émoluments
1 725 €
Droits & taxes
7 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 509 €
Capital à emprunter
147 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 15 334 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 155 280 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 35 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
12 936 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUBEUGE ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAUBEUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MAUBEUGE
775-925€
130j
884-1 034€
70j
1 193-1 343€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOUZIES
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138 750 € | 1 321 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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130 500 € | 1 267 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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128 000 € | 1 058 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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128 000 € | 1 058 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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147 250 € | 1 269 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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119 000 € | 1 053 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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119 000 € | 1 053 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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119 000 € | 1 053 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAUBEUGE
|
118 000 € | 1 269 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 58 Rte Valenciennes I D T | 129 600 € | 110 m² | 1 178 € |
| 22/05/2025 | 2 Pl Jean Mermoz | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 30/04/2025 | 81 Bd De Jeumont | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Du Faubourg Saint Quentin | 97 200 € | 97 m² | 1 002 € |
| 29/04/2025 | 35 Av Jean Jaures | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 29/04/2025 | 2 Imp Du Champ L Abbesse | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Vauban | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 28/04/2025 | 93 Rue Grand Bois | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Nord | 103 600 € | 88 m² | 1 177 € |
| 24/04/2025 | 90 Rue De Tivoli | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Saint Antoine | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 16/04/2025 | 227 Rue Du Pont De Pierres | 84 000 € | 110 m² | 764 € |
| 14/04/2025 | 23 Rue Sainte Emilie | 47 000 € | 92 m² | 511 € |
| 08/04/2025 | 20 Rte D Elesmes | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 07/04/2025 | 20 Rue Lucien Brasseur | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |