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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Villa.Sur 787 m² de jardin, belle villa de plain pied avec séjour salon 54 m², cuisine équipée, suite parentale, 2 chambres, climatisation gainable, grand garage, libre sur 4 faces...
11 Rue de l’Amello 34370 Maureilhan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUREILHAN ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAUREILHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOkf8 Actuel
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264 000 € | - |
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#aNr6H
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264 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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275 000 € | 1 937 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREILHAN
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREILHAN
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T5 MAUREILHAN
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREILHAN
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 25 Che De Feynes | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 27/03/2025 | 20 Che De Feynes | 284 650 € | 132 m² | 2 156 € |
| 16/07/2024 | 10 Av De La Republique | 292 500 € | 165 m² | 1 773 € |
| 11/06/2024 | 36 Av De La Republique | 170 000 € | 162 m² | 1 049 € |
| 24/04/2024 | 20 Av De La Condamine | 208 000 € | 120 m² | 1 733 € |
| 15/04/2024 | 15 Av Jules Ferry | 240 150 € | 117 m² | 2 053 € |
| 31/10/2023 | 30 Rue Stephane Hessel | 287 300 € | 126 m² | 2 280 € |
| 19/10/2023 | 20 Rue De Ramejan | 161 000 € | 121 m² | 1 331 € |
| 31/07/2023 | 8 Av De La Condamine | 305 000 € | 148 m² | 2 061 € |
| 28/07/2023 | 4 Che Des Communes | 261 000 € | 126 m² | 2 071 € |
| 26/06/2023 | 17 Av Du Gourgau | 329 250 € | 121 m² | 2 721 € |
| 22/05/2023 | 15 Che De Feynes | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |