322 000 €
T5
158 m²
MAURENS
24140
+1%
vs marché
2 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 000 €
Maison • 5 pièces • 158 m²
MAURENS (24140)
Terrain
4 900 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 385 €
Prix net vendeur
309 615 €
Frais de notaire
+23 062 €
Émoluments
3 445 €
Droits & taxes
18 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 062 €
Capital à emprunter
345 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 346 416 € | 35 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 83 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
20 856 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAURENS ↗ +47.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAURENS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAURENS
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T7 VILLAMBLARD
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320 000 € | 1 905 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 MAURENS
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T7 MAURENS
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T7 MAURENS
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T7 ST GEORGES DE MONTCLARD
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335 000 € | 1 948 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE MONTCLARD
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T7 ST GEORGES DE MONTCLARD
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335 000 € | 1 948 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE MONTCLARD
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335 000 € | 1 948 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE MONTCLARD
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335 000 € | 1 948 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEYSSAC
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298 000 € | 1 656 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 BELEYMAS
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296 800 € | 1 788 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAGNAC LA CREMPSE
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295 000 € | 1 621 € | 182 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 3236 Rte De Bergerac | 204 000 € | 143 m² | 1 427 € |
| 04/10/2024 | 620 Rte De La Berthe | 168 000 € | 130 m² | 1 292 € |
| 01/10/2024 | 76 Imp Jane Poupelet | 164 570 € | 130 m² | 1 266 € |
| 26/09/2024 | 222 Le Perrier | 1 298 100 € | 143 m² | 9 078 € |
| 12/08/2024 | 684 Rue De Ladoux | 70 000 € | 136 m² | 515 € |
| 03/05/2024 | 1019 Rte De La Berthe | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 22/02/2024 | 64 Imp De La Charte | 259 000 € | 130 m² | 1 992 € |
| 17/11/2023 | 85 Imp Le Rouquet | 199 000 € | 150 m² | 1 327 € |
| 18/07/2023 | 38 Imp La Font De Jacques | 265 000 € | 133 m² | 1 992 € |
| 30/05/2023 | 3703 Rte De Laveyssiere | 90 000 € | 130 m² | 692 € |