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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Charmant pavillon de plain-pied de 2008 sur Usseau centre bourgSituée au coeur du bourg d'Usseau, à proximité immédiate des commodités et de l'école primaire, cette agréable maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUZE SUR LE MIGNON ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUZE SUR LE MIGNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 USSEAU
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUZE SUR LE MIGNON
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229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUZE SUR LE MIGNON
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223 600 € | 1 879 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUZE SUR LE MIGNON
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223 600 € | 1 879 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUZE SUR LE MIGNON
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222 000 € | 1 644 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUZE SUR LE MIGNON
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222 000 € | 1 644 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA PALUD
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220 480 € | 1 696 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE REX
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218 500 € | 1 884 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE REX
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218 500 € | 1 884 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE REX
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218 500 € | 1 986 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE REX
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218 500 € | 1 986 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PRIAIRES
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209 000 € | 1 833 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 USSEAU
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEAU
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUZE SUR LE MIGNON
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 12 Imp Des Sazinelles | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |
| 30/04/2025 | 24 Imp Du Treuil Boisseau | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Ma Bossuet | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 31/03/2025 | 34 Rte De Saint Hilaire | 176 375 € | 86 m² | 2 051 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Brisset | 110 215 € | 123 m² | 896 € |
| 14/01/2025 | 23 Imp Du Treuil Boisseau | 163 076 € | 120 m² | 1 359 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue De La Gain | 139 000 € | 87 m² | 1 598 € |
| 02/01/2025 | 6 Rue De La Rocheterie | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 10/12/2024 | 6 Imp Du Perroquet | 145 385 € | 99 m² | 1 469 € |
| 31/10/2024 | 19 Rte De Deyrancon | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 30/10/2024 | 11 Imp Du Perroquet | 148 950 € | 112 m² | 1 330 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Alexandra David-neel | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 21/09/2024 | 11 Rue De La Rocheterie | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue De La Rocheterie | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 30/05/2024 | 24 Grand Rue | 134 400 € | 98 m² | 1 371 € |