350 000 €
T4
123 m²
MAZEROLLES
64230
+37%
vs marché
2 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 4 pièces • 123 m²
MAZEROLLES (64230)
Terrain
542 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
16 236 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAZEROLLES ↗ +8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAZEROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAZEROLLES
|
350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARBUS
|
345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARBUS
|
345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESCAR
|
345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 DENGUIN
|
345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESCAR
|
364 000 € | 3 033 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGARBER
|
335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESCAR
|
335 000 € | 2 769 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGARBER
|
335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T4 POEY DE LESCAR
|
369 900 € | 2 680 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 POEY DE LESCAR
|
369 900 € | 2 680 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUGARBER
|
329 000 € | 2 253 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T4 LESCAR
|
372 000 € | 3 126 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 LESCAR
|
372 000 € | 3 126 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 LESCAR
|
372 000 € | 3 126 € | 119 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rte De Cescau | 245 200 € | 129 m² | 1 901 € |
| 18/12/2024 | 14 Imp De Cambot | 257 500 € | 105 m² | 2 452 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue De Tauziet | 174 250 € | 106 m² | 1 644 € |
| 12/07/2024 | 29 Rte Des Lanots | 347 020 € | 133 m² | 2 609 € |
| 14/06/2024 | 14b Rte De La Lande | 208 280 € | 103 m² | 2 022 € |
| 07/06/2024 | 57 Rte De Labielle | 289 200 € | 146 m² | 1 981 € |
| 14/03/2024 | 8 Che De Porte | 411 000 € | 144 m² | 2 854 € |
| 02/11/2023 | 9 Rue De Tauziet | 305 300 € | 117 m² | 2 609 € |
| 22/09/2023 | 30 Rte De La Lande | 340 900 € | 120 m² | 2 841 € |
| 18/09/2023 | 63 Rte De Labielle | 288 680 € | 121 m² | 2 386 € |
| 18/09/2023 | 16 Rte De La Lande | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 03/05/2023 | 7 Imp De Peyrelou | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |