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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
A Médan, dans un cadre idyllique, maison de 146m² avec jardin, terrasse, garage et sa buanderie. Ce bien aux prestations rares comprend une entrée, cuisine équipée haut de gamme av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 352 €/mois | 25 309 €/mois | 701 568 € | 72 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 131 €/mois | 18 579 €/mois | 735 720 € | 106 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 798 120 € | 169 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 867 600 € | 238 725 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 939 300 € | 310 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEDAN ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MEDAN
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654 000 € | 5 232 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MEDAN
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654 000 € | 5 232 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENNES SUR SEINE
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649 000 € | 5 320 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MEDAN
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648 900 € | 5 191 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MEDAN
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648 900 € | 5 191 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENNES SUR SEINE
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660 000 € | 4 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENNES SUR SEINE
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660 000 € | 4 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENNES SUR SEINE
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660 000 € | 4 783 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENNES SUR SEINE
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640 000 € | 5 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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634 000 € | 4 915 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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634 000 € | 4 064 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLENNES SUR SEINE
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634 000 € | 4 877 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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679 000 € | 4 353 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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679 000 € | 4 353 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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679 000 € | 4 353 € | 156 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Vandernack | 530 500 € | 126 m² | 4 210 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Des Aulnes | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue Des Aulnes | 712 800 € | 150 m² | 4 752 € |
| 07/10/2024 | 36 Rue Du Bas Breteuil | 821 950 € | 120 m² | 6 850 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Du Bas Breteuil | 678 550 € | 135 m² | 5 026 € |
| 09/09/2024 | 55 Rue De Breteuil | 737 800 € | 130 m² | 5 675 € |
| 23/08/2023 | 1 Che De Marsinval | 406 000 € | 135 m² | 3 007 € |
| 24/07/2023 | 10 Rue De Verdun | 428 500 € | 115 m² | 3 726 € |