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MEES Maison lumineuse avec piscineEn exclusivité : Maison lumineuse avec piscine dans un environnement privilégié. Idéalement située, dans un quartier calme, à seulement 2 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEES ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PAUL LES DAX
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL LES DAX
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290 000 € | 2 302 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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295 000 € | 2 479 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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295 000 € | 2 479 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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297 000 € | 2 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PAUL LES DAX
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297 000 € | 2 048 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL LES DAX
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297 000 € | 2 048 € | 145 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 186 Rue Du Cap De Cam | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue De Montanet | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 28/11/2024 | 47 Imp Des Geais | 287 500 € | 105 m² | 2 738 € |
| 18/11/2024 | 750 Av Emile Despax | 226 500 € | 95 m² | 2 384 € |
| 18/11/2024 | 33 Che D'iscas | 338 330 € | 127 m² | 2 664 € |
| 07/09/2024 | 30 Rue Des Ramiers | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 13/07/2023 | 815 Rte D'ardy | 369 900 € | 110 m² | 3 363 € |
| 20/06/2023 | 191 Rue Du 19 Mars 1962 | 304 000 € | 121 m² | 2 512 € |