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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
iad France - Christophe Dupuy vous propose: Cette charmante maison individuelle de 126 m², située à Saint-Paul-lès-Dax, offre un cadre de vie paisible et authentique pour une famil...
7 Rue des Cigales 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL LES DAX ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQF3N Actuel
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279 000 € | - |
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#aQlLr
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290 000 € | +3,9% |
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#aRBuH
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279 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 20 Rue John Kennedy | 217 000 € | 103 m² | 2 107 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Pasteur | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 20/03/2025 | 494 Rue De L'europe | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Camille | 214 500 € | 109 m² | 1 968 € |
| 28/02/2025 | 417 Rue Des Mesanges | 382 100 € | 101 m² | 3 783 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue De L Adour | 253 650 € | 103 m² | 2 463 € |
| 07/02/2025 | 33 Rue Jourdan | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 29/01/2025 | 558 Rue Du Pouillon | 508 250 € | 143 m² | 3 554 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue Des Landes | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 03/12/2024 | 9002 Rue Ampere | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 28/10/2024 | 502b Rte De Lestrilles | 381 800 € | 100 m² | 3 818 € |
| 16/10/2024 | 9035 Av Des Lacs | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 04/10/2024 | 73 Rue Des Frenes | 376 400 € | 100 m² | 3 764 € |
| 01/10/2024 | 291 Rue Marcel Pagnol | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 25/09/2024 | 801 Rue Des Cibles | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |