Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 400m² à MELUN, un projet de construction d'une maison de 152,04m² proposant 5 chambres. Melun, ville dynamique de plus de 40 000 habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELUN ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LIVRY SUR SEINE
|
389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIVRY SUR SEINE
|
389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T9 VAUX LE PENIL
|
395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 VAUX LE PENIL
|
395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 VAUX LE PENIL
|
395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
396 900 € | 2 420 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T7 MELUN
|
380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELUN
|
380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELUN
|
398 000 € | 2 653 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELUN
|
379 000 € | 2 461 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T9 VAUX LE PENIL
|
399 000 € | 2 168 € | 184 m² | 9 | Voir |
|
T9 VAUX LE PENIL
|
399 000 € | 2 168 € | 184 m² | 9 | Voir |
|
T7 LIVRY SUR SEINE
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 MELUN
|
373 900 € | 2 476 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T8 MELUN
|
370 000 € | 2 079 € | 178 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 18 Rue Du Docteur Pouillot | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue De L Ecluse | 354 350 € | 130 m² | 2 726 € |
| 13/12/2024 | 49 Rue De L Ecluse | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 27 Rue Des 3 Moulins | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Barthel | 513 940 € | 176 m² | 2 920 € |
| 11/09/2024 | 12 Bd Aristide Briand | 483 259 € | 138 m² | 3 502 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Fontaine La Reine | 365 000 € | 148 m² | 2 466 € |
| 02/07/2024 | 19 Rue De Dammarie | 660 000 € | 170 m² | 3 882 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue Du Docteur Pouillot | 446 700 € | 122 m² | 3 661 € |
| 10/04/2024 | 12 Rue Des 3 Moulins | 190 000 € | 141 m² | 1 348 € |
| 12/12/2023 | 5 Che Du Bas De Trois Moulins | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 12/09/2023 | 82 Rue Du General De Gaulle | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 01/09/2023 | 48 Rue Du Docteur Pouillot | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 28/06/2023 | 25ter Rue Camille Flammarion | 643 000 € | 140 m² | 4 593 € |
| 19/04/2023 | 1 Rue Eugene Godin | 345 000 € | 158 m² | 2 184 € |