371 310 €
T5
120 m²
MENERVILLE
78200
N/A
vs marché
3 094
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 310 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MENERVILLE (78200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 310 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 989 €
Prix net vendeur
355 321 €
Frais de notaire
+26 196 €
Émoluments
3 883 €
Droits & taxes
20 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 506 €
Capital à emprunter
397 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 751 €/mois | 14 397 €/mois | 399 084 € | 41 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 418 560 € | 60 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 454 140 € | 96 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 493 440 € | 135 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 176 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
15 840 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MANTES LA JOLIE
|
375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 PERDREAUVILLE
|
365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERDREAUVILLE
|
365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOINDRES
|
364 201 € | 3 252 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERDREAUVILLE
|
379 000 € | 2 746 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERDREAUVILLE
|
379 000 € | 2 746 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T6 FAVRIEUX
|
380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 FONTENAY MAUVOISIN
|
380 863 € | 3 174 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENAY MAUVOISIN
|
380 863 € | 3 174 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 PERDREAUVILLE
|
381 900 € | 3 183 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 MANTES LA JOLIE
|
359 000 € | 2 546 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T5 MANTES LA JOLIE
|
359 000 € | 3 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY MAUVOISIN
|
355 700 € | 2 541 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 MANTES LA VILLE
|
355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERDREAUVILLE
|
345 900 € | 3 034 € | 114 m² | 6 | Voir |