275 600 €
T5
118 m²
MENNEVILLE
62240
+1%
vs marché
2 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 600 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
MENNEVILLE (62240)
Terrain
2 377 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 868 €
Prix net vendeur
263 732 €
Frais de notaire
+19 915 €
Émoluments
3 005 €
Droits & taxes
15 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 515 €
Capital à emprunter
295 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 30 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
15 576 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENNEVILLE ↗ +23.6% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MENNEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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290 000 € | 2 117 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNEVILLE
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290 300 € | 2 639 € | 110 m² | 5 | Voir |
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292 800 € | 2 662 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 DESVRES
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGFOSSE
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246 750 € | 2 023 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGFOSSE
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244 500 € | 1 910 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGFOSSE
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 34 Rue Des Oliviers | 289 000 € | 130 m² | 2 223 € |
| 26/06/2024 | 33 Vc Domaine De La Piloterie | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue De La Piloterie | 346 000 € | 141 m² | 2 454 € |
| 03/04/2023 | 1 Le Desert | 392 000 € | 100 m² | 3 920 € |