290 300 €
T5
110 m²
MENNEVILLE
62240
+14%
vs marché
2 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 300 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MENNEVILLE (62240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 501 €
Prix net vendeur
277 799 €
Frais de notaire
+20 880 €
Émoluments
3 140 €
Droits & taxes
16 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 180 €
Capital à emprunter
311 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 312 480 € | 32 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 327 600 € | 47 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 355 500 € | 75 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 106 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 138 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
14 520 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENNEVILLE ↗ +23.6% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MENNEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/01/2025 | 63 Rte De Selles | 50 000 € | 93 m² | 538 € |
| 02/12/2024 | 34 Rue Des Oliviers | 289 000 € | 130 m² | 2 223 € |
| 26/06/2024 | 33 Vc Domaine De La Piloterie | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 03/04/2023 | 1 Le Desert | 392 000 € | 100 m² | 3 920 € |