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329 000 €
T7 124 m²
MEULAN 78250
-9% vs marché
2 653 €/m²

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329 000

Maison • 7 pièces • 124 m²

MEULAN (78250) • Meulan-en-Yvelines
Terrain 450 m²
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D
GES D

Maison Meulan En Yvelines 6 pièce(s) 124 m² - 5 chambresMeulan-en-Yvelines, maison individuelle 1976 non mitoyenne de 123 m² située dans un secteur recherché, proche des écoles, co...

Quartier Meulan-en-Yvelines

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 329 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -14 167 €
Prix net vendeur 314 833 €
Frais de notaire +23 420 €
Émoluments 3 495 €
Droits & taxes 18 575 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 352 420 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 352 420 €
Capital à emprunter 352 420 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 212 €/mois 12 764 €/mois 353 808 € 36 630 € 3,15%
10 ans 3 092 €/mois 9 370 €/mois 371 040 € 53 862 € 3,20%
15 ans 2 236 €/mois 6 776 €/mois 402 480 € 85 302 € 3,30%
20 ans 1 823 €/mois 5 524 €/mois 437 520 € 120 342 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
16 368 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 128 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an
Charges copro. NR 744 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 146 €/an
GLI (2,5%) 409 €/an
Vacance locative 1 363 €/an
Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
30/04/2025 82 All De L Ile De France 203 161 € 103 m² 1 972 €
25/04/2025 2 All Des Trefles 297 000 € 103 m² 2 883 €
15/02/2025 9031 Che Du Grand Sentier 336 500 € 109 m² 3 087 €
15/11/2024 19 Rue Georges Clemenceau 232 000 € 140 m² 1 657 €
08/11/2024 3 All Des Violettes 262 000 € 114 m² 2 298 €
17/10/2024 20 Che Du Grand Sentier 500 000 € 120 m² 4 167 €
04/10/2024 3 All Pompadour 431 800 € 118 m² 3 659 €
21/08/2024 12 Rue De Beauvais 198 000 € 106 m² 1 868 €
14/08/2024 11 All Du Bosquet 255 000 € 102 m² 2 500 €
16/07/2024 2 Rue Des Neuf Arpents 264 300 € 102 m² 2 591 €
27/06/2024 52 All De La Claire Fontaine 245 000 € 103 m² 2 379 €
19/06/2024 10 All Des Violettes 235 000 € 108 m² 2 176 €
29/05/2024 30 All De La Claire Fontaine 255 000 € 103 m² 2 476 €
15/05/2024 11 Rue Claude Monet 255 000 € 103 m² 2 476 €
15/03/2024 9004 Che Du Grand Sentier 353 000 € 110 m² 3 209 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).