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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
A MEZY-SUR-SEINE sur un terrain de 483 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 125 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle ZIRCON 130 est u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 345 324 € | 35 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 52 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 83 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 117 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 152 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MEZY SUR SEINE
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MEULAN
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329 000 € | 2 697 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 MEULAN
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329 000 € | 2 653 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 MEULAN
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329 000 € | 2 697 € | 122 m² | 7 | Voir |
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329 000 € | 2 697 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T10 MEZY SUR SEINE
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 10 | Voir |
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T10 MEZY SUR SEINE
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 10 | Voir |
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 10 | Voir |
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T7 OINVILLE SUR MONTCIENT
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294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 OINVILLE SUR MONTCIENT
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294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 OINVILLE SUR MONTCIENT
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289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 OINVILLE SUR MONTCIENT
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287 000 € | 2 050 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 OINVILLE SUR MONTCIENT
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287 000 € | 2 050 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 OINVILLE SUR MONTCIENT
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287 000 € | 2 050 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GAILLON SUR MONTCIENT
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275 000 € | 1 923 € | 143 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Che Des Groux | 430 000 € | 143 m² | 3 007 € |
| 03/06/2025 | 58 Rue Erambert | 377 920 € | 103 m² | 3 669 € |
| 14/03/2025 | Che De La Jachere | 480 680 € | 143 m² | 3 361 € |
| 27/02/2025 | 1 Che Des Tuileries | 327 000 € | 102 m² | 3 206 € |
| 15/05/2024 | 23 Rue Des Beauvettes | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue D Hardricourt | 293 000 € | 119 m² | 2 462 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Des Aubiers | 340 895 € | 150 m² | 2 273 € |
| 29/11/2023 | 5128 Che Des Folies | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 17/05/2023 | 26 Rue D Hardricourt | 333 000 € | 107 m² | 3 112 € |
| 17/04/2023 | 41 Rue Des Beauvettes | 382 000 € | 115 m² | 3 322 € |