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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Située sur la commune de Mayras, en Ardèche, cette maison offre un cadre naturel privilégié sur un terrain en terrasses de plus de 5 000 m², soigneusement entretenu. D’une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MEYRAS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRADES
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260 000 € | 1 940 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 LALEVADE D ARDECHE
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276 000 € | 2 123 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 MEYRAS
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247 500 € | 2 230 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYRAS
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247 500 € | 2 230 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 CHIROLS
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT DE LABEAUME
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LABEAUME
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LABEAUME
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 475 Rte Des Thermes | 93 000 € | 120 m² | 775 € |
| 05/02/2024 | 5439 Salson | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 19/07/2023 | 2380 Rte De La Fontauliere | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 07/07/2023 | 567 Imp De La Jugerie | 450 000 € | 114 m² | 3 947 € |
| 01/05/2023 | 30 Rue Dame De Ventadour | 58 500 € | 101 m² | 579 € |
| 05/04/2023 | 120 Rte De La Fontauliere | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |