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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Proche du Centre de MISSILLAC, Maison au gout du jour OFFRANT : - Au rdc : Pièce de vie avec poêle à pellets, cuisine ouverte aménagée et équipée et wc - A l'étage : palier, deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 240 156 € | 24 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 251 880 € | 36 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 57 978 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MISSILLAC ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MISSILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MISSILLAC
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225 411 € | 2 300 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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218 530 € | 2 428 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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228 418 € | 2 538 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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212 947 € | 2 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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211 720 € | 2 352 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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234 900 € | 2 639 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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234 900 € | 2 639 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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210 371 € | 2 262 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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239 300 € | 2 442 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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202 227 € | 2 436 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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196 980 € | 2 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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194 609 € | 2 527 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Des Seringas | 47 619 € | 96 m² | 496 € |
| 05/06/2025 | 8 Rue Des Ruais | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 26/05/2025 | 5 Lot De La Couillardais | 106 250 € | 89 m² | 1 194 € |
| 29/04/2025 | 1b Pl De L'eglise | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Du Chateau | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Fleurie - La Prieuree | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Des Rosiers | 129 000 € | 63 m² | 2 048 € |
| 27/03/2025 | 106 Rue De La Chapelle | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue De Villeneuve | 116 000 € | 99 m² | 1 172 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Des Myosotis | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 10/12/2024 | 17 Coetquen | 253 000 € | 60 m² | 4 217 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De La Garenne - Bergon | 21 000 € | 90 m² | 233 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue De La Chapelle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 17/10/2024 | 6044 Le Pas Riviere | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue Fontaine Saint Jean | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |