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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Située à Missillac (44780), cette charmante maison en pierres apparentes bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité des commerces et des services. La propriété s'intègr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MISSILLAC ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MISSILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MISSILLAC
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218 530 € | 2 428 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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222 800 € | 2 785 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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212 947 € | 2 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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211 720 € | 2 352 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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228 418 € | 2 538 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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210 371 € | 2 262 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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234 900 € | 2 639 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSILLAC
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234 900 € | 2 639 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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202 227 € | 2 436 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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196 980 € | 2 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSILLAC
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194 609 € | 2 527 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Des Seringas | 47 619 € | 96 m² | 496 € |
| 26/05/2025 | 5 Lot De La Couillardais | 106 250 € | 89 m² | 1 194 € |
| 29/04/2025 | 1b Pl De L'eglise | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Du Chateau | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Fleurie - La Prieuree | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Des Rosiers | 129 000 € | 63 m² | 2 048 € |
| 27/03/2025 | 106 Rue De La Chapelle | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 30/12/2024 | 670 La Bechetais | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Des Myosotis | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 10/12/2024 | 17 Coetquen | 253 000 € | 60 m² | 4 217 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De La Garenne - Bergon | 21 000 € | 90 m² | 233 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue De La Chapelle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 17/10/2024 | 6044 Le Pas Riviere | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Des Tulipes | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 01/07/2024 | Landes Du Moulin A Prudent | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |