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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
CHARMANTE MAISON DE VILLAGE - EXCLUSIVITE - A 5 min de Mondoubleau : beaucoup de charme pour cette maison habitable de suite sur 89 m² comprenant : salon / séjour, cuisine aménagée...
10 Rue de la Poste 41170 Couëtron-au-Perche
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONDOUBLEAU ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONDOUBLEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONDOUBLEAU
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88 889 € | 999 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDOUBLEAU
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88 889 € | 999 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 MONDOUBLEAU
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90 525 € | 823 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MONDOUBLEAU
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86 000 € | 905 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDOUBLEAU
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86 000 € | 905 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDOUBLEAU
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86 000 € | 905 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUDAY
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84 800 € | 922 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUDAY
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94 700 € | 919 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ST AVIT
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95 000 € | 1 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLOU
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81 500 € | 815 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLOU
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81 500 € | 815 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUDAY
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80 000 € | 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVILLE
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80 000 € | 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVIT
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79 500 € | 970 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 44 Pl Du Marche | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Chretien | 76 000 € | 90 m² | 844 € |
| 14/02/2025 | 49 Rue Leroy | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 07/02/2025 | 1 All De La Gare | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 29/01/2025 | 18 All Paul Gauguin | 99 500 € | 75 m² | 1 327 € |
| 10/12/2024 | 15 Rue Lamartine | 112 000 € | 84 m² | 1 333 € |
| 18/09/2024 | 7 Av De La Gare | 20 000 € | 81 m² | 247 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Leroy | 96 000 € | 94 m² | 1 021 € |
| 28/05/2024 | 7 All Auguste Renoir | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue De La Bagree | 83 000 € | 72 m² | 1 153 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue Honore De Balzac | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 16/02/2024 | 6 Rue Leroy | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 14/12/2023 | 3 All Paul Gauguin | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 09/11/2023 | 26 Rue Honore De Balzac | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 25/07/2023 | 7 Rue Charles Peguy | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |