207 500 €
T5
103 m²
MONS
63310
+24%
vs marché
2 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 500 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
MONS (63310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 935 €
Prix net vendeur
198 565 €
Frais de notaire
+15 445 €
Émoluments
2 380 €
Droits & taxes
11 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 945 €
Capital à emprunter
222 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 23 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
13 596 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 67 Rte De Vichy - Les Rigodanches | 113 000 € | 87 m² | 1 299 € |
| 19/12/2024 | 5 Renodent | 258 800 € | 120 m² | 2 157 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue Du Brest | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 07/08/2024 | 12 Rue Des Charmes | 183 550 € | 115 m² | 1 596 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue Du Bourg | 116 012 € | 100 m² | 1 160 € |
| 16/01/2024 | 9 Rue Des Ferrats | 134 000 € | 84 m² | 1 595 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue Des Mozines | 110 000 € | 116 m² | 948 € |