210 100 €
T5
102 m²
MONS
63310
+27%
vs marché
2 060
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 100 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
MONS (63310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 047 €
Prix net vendeur
201 053 €
Frais de notaire
+15 616 €
Émoluments
2 404 €
Droits & taxes
11 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 716 €
Capital à emprunter
225 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 226 632 € | 23 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 456 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 100 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
13 464 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONS
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207 500 € | 2 015 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYLVESTRE PRAGOULIN
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204 350 € | 1 747 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST BRAMEFANT
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203 445 € | 1 938 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONS
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222 479 € | 2 367 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST BRAMEFANT
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196 415 € | 1 926 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LE COQ
|
225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 67 Rte De Vichy - Les Rigodanches | 113 000 € | 87 m² | 1 299 € |
| 19/12/2024 | 5 Renodent | 258 800 € | 120 m² | 2 157 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue Du Brest | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 07/08/2024 | 12 Rue Des Charmes | 183 550 € | 115 m² | 1 596 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue Du Bourg | 116 012 € | 100 m² | 1 160 € |
| 16/01/2024 | 9 Rue Des Ferrats | 134 000 € | 84 m² | 1 595 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue Des Mozines | 110 000 € | 116 m² | 948 € |