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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
MAISON MONTAMISE, 105M², 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN.MAISON MONTAMISE, 105M², 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN. Située sur la commune recherchée de Montamisé, à proximité des transports e...
9 Rue des Loriots 86360 Montamisé
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAMISE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAMISE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAMISE
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217 000 € | 2 067 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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221 474 € | 1 846 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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221 474 € | 1 846 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAMISE
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224 900 € | 1 990 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAMISE
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224 900 € | 1 990 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAMISE
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208 200 € | 2 103 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAMISE
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208 200 € | 2 103 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAMISE
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208 200 € | 2 103 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAMISE
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229 900 € | 2 322 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAMISE
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229 900 € | 2 322 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAMISE
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203 233 € | 1 848 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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199 618 € | 2 037 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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190 692 € | 1 718 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CHASSENEUIL DU POITOU
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190 000 € | 1 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSENEUIL DU POITOU
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190 000 € | 1 508 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 All Camille Claudel | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 06/02/2025 | 32 All Des Sablons | 187 000 € | 103 m² | 1 816 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De La Vallee Des Douves | 38 750 € | 116 m² | 334 € |
| 05/09/2024 | 16 All Simone Gault | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Des Tournesols | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue De La Vallee | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 17/07/2024 | 22 Rue De La Graviere | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 01/07/2024 | 22 Rue De La Vallee Des Douves | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 28/06/2024 | 4 All Des Cyclamens | 194 950 € | 93 m² | 2 096 € |
| 22/05/2024 | 2 All Des Sablons | 236 075 € | 90 m² | 2 623 € |
| 14/05/2024 | 13 All Camille Claudel | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 04/04/2024 | 15 Rue De La Croix | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 20/03/2024 | 7 Rue Des Geais | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 07/03/2024 | 11 Rue De La Chesnaie | 243 500 € | 92 m² | 2 647 € |
| 07/03/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 239 000 € | 118 m² | 2 025 € |