585 000 €
T6
120 m²
MONTANAY
69250
-2%
vs marché
4 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit585 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
MONTANAY (69250) • Montanay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 191 €
Prix net vendeur
559 809 €
Frais de notaire
+40 222 €
Émoluments
5 844 €
Droits & taxes
33 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 222 €
Capital à emprunter
625 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
15 840 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-2 762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTANAY ↗ +4.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTANAY
|
585 000 € | 4 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTANAY
|
585 000 € | 4 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTANAY
|
585 000 € | 4 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTANAY
|
585 000 € | 4 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUVILLE SUR SAONE
|
599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTANAY
|
545 000 € | 3 865 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTANAY
|
545 000 € | 3 865 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUVILLE SUR SAONE
|
628 000 € | 4 486 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUVILLE SUR SAONE
|
628 000 € | 4 486 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUVILLE SUR SAONE
|
628 000 € | 4 486 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 182 Rue De La Graviere | 728 890 € | 142 m² | 5 133 € |
| 25/04/2025 | 70 All Du Chataignier | 500 000 € | 109 m² | 4 587 € |
| 13/02/2025 | 116 Rue De La Croix Blanche | 396 000 € | 112 m² | 3 536 € |
| 29/01/2025 | 192 Rue De Collonges | 597 800 € | 127 m² | 4 707 € |
| 08/01/2025 | 72 Rue Des Sources | 451 635 € | 117 m² | 3 860 € |
| 04/12/2024 | 1 All Des Armandieres | 800 216 € | 126 m² | 6 351 € |
| 27/11/2024 | 538 Rue Des Dimes | 473 500 € | 96 m² | 4 932 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue De La Gde Charriere | 584 800 € | 122 m² | 4 793 € |
| 14/10/2024 | 760 Che Du Pont Des Biches | 446 200 € | 105 m² | 4 250 € |
| 02/10/2024 | 159 Rue De La Gde Charriere | 330 805 € | 100 m² | 3 308 € |
| 02/09/2024 | 64 Rue De L'ancienne Caserne | 458 500 € | 97 m² | 4 727 € |
| 02/08/2024 | 378 Che Des Freres Voisin | 666 300 € | 120 m² | 5 553 € |
| 07/06/2024 | 33 All Des Magnolias | 422 000 € | 97 m² | 4 351 € |
| 03/04/2024 | 391 Rue Du Bacon | 52 000 € | 107 m² | 486 € |
| 30/10/2023 | 78 Rue De L'ancienne Caserne | 462 000 € | 98 m² | 4 714 € |