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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
67m² de bonheur vous attendent et presque 2000m² pour respirer (et courir après le chien)Vous cherchez une maison qui a tout pour plaire la voilà :- 2 chambres pour dormir, télétra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTARGIS ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZNnO Actuel
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150 000 € | - |
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#aBOk8
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155 000 € | +3,3% |
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#aQbOp
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155 000 € | +3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMILLY
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 AMILLY
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
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160 500 € | 2 293 € | 70 m² | 4 | Voir |
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161 121 € | 2 557 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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133 000 € | 1 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 21 Rue Emile Zola | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Chatouillat | 129 000 € | 63 m² | 2 048 € |
| 05/02/2025 | 9b Rle Marcel Felin | 243 000 € | 72 m² | 3 375 € |
| 22/01/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 21/01/2025 | 79 Rue Marcelin Berthelot | 99 000 € | 69 m² | 1 435 € |
| 16/01/2025 | 51 Av De Lattre De Tassigny | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 24/12/2024 | 7 Av Adolphe Cochery | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 23/12/2024 | 9b Rue Hoche | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 18/12/2024 | 97 Rue Du Gen Leclerc | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Droits De L'homme | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue De La Poterne | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 07/11/2024 | 82b Rue Du Fbg D Orleans | 85 100 € | 80 m² | 1 064 € |
| 31/10/2024 | 7 Rle Gue | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 18/10/2024 | 138 Rue Paul Doumer | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Arthur Chomette | 70 520 € | 56 m² | 1 259 € |