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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Très beau terrain plat de 780 m² entièrement viabilisé situé dans un quartier calme et pavillonnaire, proche forêt de Montargis. Commune avec écoles et ramassage scolaire pour coll...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 182 640 € | 26 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 42 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 157 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 76 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PAUCOURT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAUCOURT
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161 121 € | 2 557 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 AMILLY
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160 500 € | 2 293 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AMILLY
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160 500 € | 2 293 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AMILLY
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 AMILLY
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AMILLY
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AMILLY
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AMILLY
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AMILLY
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153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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170 480 € | 2 304 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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171 306 € | 2 763 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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150 000 € | 2 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAUCOURT
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173 306 € | 2 795 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAUCOURT
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173 306 € | 2 795 € | 62 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 322 Rue De La Chapelle St Sepulcre | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 20/12/2024 | 204 All Du Bout D En Haut | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 24/10/2024 | 4 Le Marchais Quenon | 197 000 € | 70 m² | 2 814 € |
| 29/08/2024 | 101 Rue De L Eglise | 62 361 € | 74 m² | 843 € |
| 19/04/2024 | 93 Rue De L Eglise | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 04/10/2023 | 77 All De La Grand Cour | 119 900 € | 70 m² | 1 713 € |
| 04/08/2023 | 262 Rue De La Chapelle St Sepulcre | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |