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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison spacieuse avec jardin et stationnements – Montataire / tres proche Nogent sur Oise, à 10min de la gare de Creil Découvrez cette maison récente en finalisation, proposée pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTATAIRE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTATAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTATAIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTATAIRE
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T6 MONTATAIRE
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282 000 € | 1 843 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTATAIRE
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282 000 € | 1 843 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTATAIRE
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279 000 € | 1 951 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTATAIRE
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T7 MONTATAIRE
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278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTATAIRE
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290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTATAIRE
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290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTATAIRE
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290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTATAIRE
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290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTATAIRE
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272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTATAIRE
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272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 MONTATAIRE
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269 000 € | 1 681 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTATAIRE
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269 000 € | 1 681 € | 160 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 33 Rue Lesiour | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 05/04/2024 | 29 Rue De Gournay | 170 000 € | 171 m² | 994 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Louis Blanc | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 28/12/2023 | 39 Rue Victor Hugo | 173 000 € | 140 m² | 1 236 € |
| 29/06/2023 | 56 Rue Victor Hugo | 254 500 € | 160 m² | 1 591 € |
| 29/03/2023 | 10b Rue De Gournay | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |
| 27/03/2023 | 79 Rue Jacques Duclos | 277 000 € | 137 m² | 2 022 € |