Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison 4 pièces Jardin + Stationnement 3 véhiculesMaison 4 pièces avec jardin et cour intérieure, idéale pour une famille.Description :EntréeSéjour lumineuxCuisineSalle de bainDéba...
53 Rue Voltaire 60160 Montataire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTATAIRE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTATAIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THIVERNY
|
220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIVERNY
|
220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIVERNY
|
220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTATAIRE
|
218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTATAIRE
|
218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTATAIRE
|
218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTATAIRE
|
215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTATAIRE
|
215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTATAIRE
|
215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTATAIRE
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTATAIRE
|
215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTATAIRE
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTATAIRE
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTATAIRE
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTATAIRE
|
238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Rue Robespierre | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |
| 16/05/2025 | 2001 Av Guy Moquet | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Edouard Vaillant | 231 350 € | 96 m² | 2 410 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Raoul Dedicourt | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Du Colonel Fabien | 189 950 € | 90 m² | 2 111 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Edouard Vaillant | 229 000 € | 96 m² | 2 385 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Louis Blanc | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Reaumur | 206 000 € | 95 m² | 2 168 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Cramoisy | 229 000 € | 105 m² | 2 181 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Pasteur | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Edouard Vaillant | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 27/11/2024 | 80 Rue Jean Jaures | 86 207 € | 87 m² | 991 € |
| 29/10/2024 | 11 Rue Jeanne Labourbe | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 25/10/2024 | 60 Rue Louis Blanc | 197 000 € | 84 m² | 2 345 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Jules Valles | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |