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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 138 m²
Appartement à vendre MontaubanLe Cabinet Omnia vous propose à la vente ce très bel appartement plein de charme en centre-ville de Montauban. Situé au calme, dans les rues piétonnes...
23 rue jules michelet 82000 Montauban
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTAUBAN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTAUBANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 6 Rue Henri Gauthier | 97 500 € | 110 m² | 886 € |
| 10/02/2025 | 101 Av Aristide Briand | 200 600 € | 114 m² | 1 760 € |
| 03/01/2025 | 38 Rue Du General Sarrail | 257 550 € | 110 m² | 2 341 € |
| 11/12/2024 | 247 Av Des Mourets | 367 260 € | 161 m² | 2 281 € |
| 26/11/2024 | 980 Che Des Bozouls | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Porte Du Moustier | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 12/09/2024 | 25 Rue Michelet | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 29/08/2024 | 653 Rue Du Ramierou | 374 000 € | 116 m² | 3 224 € |
| 19/08/2024 | 21 Pl Nationale | 87 840 € | 128 m² | 686 € |
| 08/07/2024 | 39 Rue De La Resistance | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 28/06/2024 | 1370 Rte De St Nauphary | 371 000 € | 111 m² | 3 342 € |
| 26/06/2024 | 35 Bd Gustave Garrisson | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 16/04/2024 | 13 Rue De L Hotel De Ville | 336 741 € | 155 m² | 2 173 € |
| 19/01/2024 | 4 Pl Saint-orens | 194 345 € | 129 m² | 1 507 € |
| 10/01/2024 | 31 Rue Bessieres | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |