Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Dans un secteur prisé de Montauban, à proximité immédiate des commerces et de la zone nord, cette agréable maison T3 se situe au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. El...
17 rue charles cros 82000 Montauban
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 558 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTAUBAN ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTAUBAN
|
199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
194 000 € | 2 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
205 600 € | 3 024 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
191 000 € | 2 247 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
187 900 € | 2 211 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7c Rue Du Prem Bataillon De Choc | 147 329 € | 73 m² | 2 018 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Victor Malrieu | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 02/06/2025 | 53 Rue De La Republique | 32 500 € | 48 m² | 677 € |
| 02/06/2025 | 1650 Rte De L'aveyron | 258 000 € | 64 m² | 4 031 € |
| 26/05/2025 | 547 Che De Peligry | 172 000 € | 61 m² | 2 820 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Suzanne Lenglen | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 23/05/2025 | 1b Rue Marceau | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 23/05/2025 | 23 Imp Francois Rabelais | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 19/05/2025 | 50 Rue Ginette Augier | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 15/05/2025 | 91 Che Des Rives | 10 350 000 € | 87 m² | 118 966 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Teulieres | 214 200 € | 54 m² | 3 967 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Lt Colonel Fabien | 161 550 € | 80 m² | 2 019 € |
| 29/04/2025 | 473 Rue De Pater | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 24/04/2025 | 685 Che Du Cap De L'homme | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 23/04/2025 | 1063a Rue De Pater | 186 200 € | 83 m² | 2 243 € |