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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Dans un secteur recherché de Montauban, à proximité immédiate des commerces et de la zone nord, cette agréable maison T3 se situe au sein d'une copropriété calme et parfaitement en...
17 rue charles cros 82000 Montauban
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 221 760 € | 22 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 33 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTAUBAN ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAUBAN
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209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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T4 MONTAUBAN
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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198 500 € | 2 919 € | 68 m² | 3 | Voir |
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214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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194 000 € | 2 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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191 000 € | 2 247 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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187 900 € | 2 211 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7c Rue Du Prem Bataillon De Choc | 147 329 € | 73 m² | 2 018 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Victor Malrieu | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 02/06/2025 | 53 Rue De La Republique | 32 500 € | 48 m² | 677 € |
| 02/06/2025 | 1650 Rte De L'aveyron | 258 000 € | 64 m² | 4 031 € |
| 26/05/2025 | 547 Che De Peligry | 172 000 € | 61 m² | 2 820 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Suzanne Lenglen | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 23/05/2025 | 1b Rue Marceau | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 23/05/2025 | 23 Imp Francois Rabelais | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 19/05/2025 | 50 Rue Ginette Augier | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 15/05/2025 | 91 Che Des Rives | 10 350 000 € | 87 m² | 118 966 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Lt Colonel Fabien | 161 550 € | 80 m² | 2 019 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Teulieres | 214 200 € | 54 m² | 3 967 € |
| 29/04/2025 | 473 Rue De Pater | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 24/04/2025 | 685 Che Du Cap De L'homme | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 23/04/2025 | 1063a Rue De Pater | 186 200 € | 83 m² | 2 243 € |