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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison à vendre Montbazon.Le charme de l'ancien, la sérénité du présent.Cette maison de 1900, parfaitement entretenue, offre 115 m² habitables où authenticité et confort moderne se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 310 212 € | 32 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 325 320 € | 47 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 352 980 € | 74 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 105 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 137 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBAZON ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBAZON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPyAX Actuel
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288 250 € | - |
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#aLYUi
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288 250 € | - |
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#aUgSA
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288 750 € | +0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTBAZON
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288 250 € | 2 507 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SORIGNY
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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291 288 € | 2 427 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SORIGNY
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292 180 € | 2 656 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SORIGNY
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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298 300 € | 2 788 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 SORIGNY
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269 999 € | 2 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 SORIGNY
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307 000 € | 2 193 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SORIGNY
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307 000 € | 2 193 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SORIGNY
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307 000 € | 2 193 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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266 500 € | 2 297 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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264 941 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 All Marie Curie | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 30/04/2025 | 4 Av De Bel Air | 333 900 € | 120 m² | 2 783 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Philippe Maupas | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue De La Duchesse Marie | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 18/03/2025 | 57 Rue De La Basse Vennetiere | 283 239 € | 137 m² | 2 067 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue De La Breanderie | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 12/03/2025 | 8 All Des Cedres | 244 650 € | 92 m² | 2 659 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 120 250 € | 130 m² | 925 € |
| 16/01/2025 | 109 Che De La Breanderie | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 06/12/2024 | 27b Av De La Gare | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 24/10/2024 | 9 All Des Charmes | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Philibert Savary | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue De Bellevue | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 02/10/2024 | 30 Rue Francis Poulenc | 225 000 € | 111 m² | 2 027 € |
| 26/08/2024 | 3118 Rue De La Moinerie | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |