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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
A quelques minutes à pied de toutes les commodités ( commerces, bus, écoles) venez poser vos valises dans cette ancienne grange totalement rénovée en 2025. Elle se compose au rez-d...
5 Rue de Genevray 37250 Sorigny
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SORIGNY ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SORIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SORIGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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291 288 € | 2 427 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SORIGNY
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T5 SORIGNY
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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298 300 € | 2 788 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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279 431 € | 2 713 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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267 750 € | 2 732 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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267 750 € | 2 732 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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311 500 € | 2 709 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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266 500 € | 2 297 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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264 941 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBAZON
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264 400 € | 2 382 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 Bourg Cocu | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 23/05/2025 | 125 Les Bails | 291 500 € | 100 m² | 2 915 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue Des Platanes | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue De La Folie | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Des Bles | 265 600 € | 88 m² | 3 018 € |
| 19/12/2024 | 75 Rue Nationale | 672 000 € | 120 m² | 5 600 € |
| 29/11/2024 | 3 Av D Espagne | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 28/11/2024 | 5 Le Cheval Blanc | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 28/10/2024 | 18b La Viourne | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 16/10/2024 | 3 La Petite Lyonnerie | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 19/09/2024 | 50 La Gibaudiere | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 04/12/2023 | 36 Rue De Louans | 151 000 € | 95 m² | 1 589 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue Des Moissons | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 17/07/2023 | 2 Rue Des Eglantiers | 325 450 € | 96 m² | 3 390 € |
| 15/05/2023 | 3 Les Girardieres | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |