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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ Niché entre Béziers et Pézenas, nous vous emmenons à Montblanc, une ville où le charme a pris racine depuis des décennies, marqué notamment par son rich...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBLANC ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBLANC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX4LI Actuel
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349 900 € | - |
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#9KXQX
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349 900 € | - |
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T5 ESPONDEILHAN
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T5 ESPONDEILHAN
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T5 BASSAN
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T5 BASSAN
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359 000 € | 2 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSAN
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359 000 € | 2 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSAN
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T6 BASSAN
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T6 BASSAN
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 119 Rue Marcellin Albert | 332 500 € | 118 m² | 2 818 € |
| 13/05/2025 | 450 Av De La Paix | 323 440 € | 143 m² | 2 262 € |
| 17/03/2025 | 185b Rue Paul Valery | 292 700 € | 123 m² | 2 380 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue De La Mediterranee | 378 900 € | 130 m² | 2 915 € |
| 03/10/2024 | 69 Rue Mare Nostrum | 349 744 € | 118 m² | 2 964 € |
| 25/09/2024 | 59 Rue De La Republique | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Du Languedoc | 326 430 € | 113 m² | 2 889 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 344 150 € | 133 m² | 2 588 € |
| 12/07/2024 | 57 Rue Mare Nostrum | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue De La Mediterranee | 369 302 € | 126 m² | 2 931 € |
| 29/05/2024 | 15 Lot La Gardiole | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 08/03/2024 | 44 Pl Francois Phebus | 119 000 € | 110 m² | 1 082 € |
| 06/03/2024 | 33 Rue Mare Nostrum | 398 285 € | 112 m² | 3 556 € |
| 02/02/2024 | 161 Rue Paul Valery | 794 100 € | 152 m² | 5 224 € |
| 07/12/2023 | 8 Rue Georges Sand | 276 820 € | 113 m² | 2 450 € |