440 000 €
T5
132 m²
MONTBOUCHER SUR JABRON
26740
+16%
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
MONTBOUCHER SUR JABRON (26740)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 947 €
Prix net vendeur
421 053 €
Frais de notaire
+30 705 €
Émoluments
4 513 €
Droits & taxes
24 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 705 €
Capital à emprunter
470 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
17 424 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBOUCHER SUR JABRON ↘ -11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBOUCHER SUR JABRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MARCEL LES SAUZET
|
432 000 € | 3 298 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL LES SAUZET
|
432 000 € | 3 298 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSANNE
|
450 000 € | 3 629 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSANNE
|
450 000 € | 3 629 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSANNE
|
450 000 € | 3 629 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBOUCHER SUR JABRON
|
430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBOUCHER SUR JABRON
|
430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBOUCHER SUR JABRON
|
430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVASSE
|
410 000 € | 3 254 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVASSE
|
410 000 € | 3 254 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVASSE
|
410 000 € | 3 254 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARSANNE
|
409 000 € | 2 639 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSANNE
|
409 000 € | 2 639 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSANNE
|
398 000 € | 2 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSANNE
|
398 000 € | 2 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5423 Les Echaunes | 348 850 € | 129 m² | 2 704 € |
| 03/12/2024 | 1425b Che Des Echaunes | 25 800 € | 106 m² | 243 € |
| 16/11/2024 | 20 Rue Des Santolines | 313 900 € | 132 m² | 2 378 € |
| 01/10/2024 | 5471 Le Serre | 315 300 € | 145 m² | 2 174 € |
| 19/08/2024 | 78 Che De La Gare | 394 000 € | 126 m² | 3 127 € |
| 08/08/2024 | 5043 Le Village | 226 440 € | 105 m² | 2 157 € |
| 15/07/2024 | 20 Rue Des Cigales | 363 600 € | 117 m² | 3 108 € |
| 28/06/2024 | 1030 Che De Gondilhac | 416 900 € | 131 m² | 3 182 € |
| 31/05/2024 | 40 Imp De La Magnanerie | 343 850 € | 112 m² | 3 070 € |
| 28/05/2024 | 160 Rue Du Bondonneau | 462 500 € | 130 m² | 3 558 € |
| 26/02/2024 | 6 Imp Des Lilas | 427 500 € | 149 m² | 2 869 € |
| 07/02/2024 | 270 Che Des Acacias | 330 350 € | 128 m² | 2 581 € |
| 01/02/2024 | 80 Rue Du Bondonneau | 465 200 € | 119 m² | 3 909 € |
| 27/09/2023 | 5000 Rue De La Farigoule | 461 500 € | 124 m² | 3 722 € |
| 20/09/2023 | 5200 La Gare | 137 500 € | 120 m² | 1 146 € |