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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Maison familiale avec dépendance à RuySituée sur la commune recherchée de Ruy, venez découvrir cette spacieuse maison de plus de 140 m² habitables, édifiée sur une magnifique parce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTCEAU ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTCEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTCEAU
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320 000 € | 2 177 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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320 000 € | 2 302 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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320 000 € | 2 302 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 BOURGOIN JALLIEU
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315 000 € | 1 731 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGOIN JALLIEU
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310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGOIN JALLIEU
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310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 LES EPARRES
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332 000 € | 2 259 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 LES EPARRES
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332 000 € | 2 259 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 LES EPARRES
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332 000 € | 2 259 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTCEAU
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335 000 € | 2 279 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 DOMARIN
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339 000 € | 2 306 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTCEAU
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300 000 € | 1 923 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 RUY
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300 000 € | 1 923 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 NIVOLAS VERMELLE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 160 Imp Des Violettes | 519 150 € | 176 m² | 2 950 € |
| 20/03/2025 | 7 Imp Du Lac | 355 200 € | 162 m² | 2 193 € |
| 10/02/2025 | 470 Av De La Vieille Borne | 437 000 € | 130 m² | 3 362 € |
| 05/02/2025 | 38 Rue Etroite | 302 100 € | 158 m² | 1 912 € |
| 20/12/2024 | 256 Che De Bonnesouay | 520 400 € | 145 m² | 3 589 € |
| 22/11/2024 | 67 Imp Des Bruyeres | 234 000 € | 157 m² | 1 490 € |
| 25/10/2024 | 232 Imp Des Sapins | 458 400 € | 144 m² | 3 183 € |
| 09/10/2024 | 360 Che Des Vignes | 656 900 € | 169 m² | 3 887 € |
| 27/09/2024 | 301 Che De La Ratelle | 368 500 € | 140 m² | 2 632 € |
| 22/07/2024 | 4 Chem Du Grand Termen | 403 000 € | 134 m² | 3 007 € |
| 19/06/2024 | 18 Rte De Boussieu | 236 000 € | 144 m² | 1 639 € |
| 14/03/2024 | 80 Imp Des Pommiers | 413 600 € | 120 m² | 3 447 € |
| 04/03/2024 | 15 Rue Des Genets | 677 600 € | 162 m² | 4 183 € |
| 23/02/2024 | 9 Chem De La Ratelle | 710 000 € | 174 m² | 4 080 € |
| 05/12/2023 | 93 Imp Des Bouleaux Lavitel | 470 000 € | 137 m² | 3 431 € |