519 000 €
T5
140 m²
MONTELIER
26120
+11%
vs marché
3 707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
MONTELIER (26120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 349 €
Prix net vendeur
496 651 €
Frais de notaire
+35 890 €
Émoluments
5 238 €
Droits & taxes
29 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 890 €
Capital à emprunter
554 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
18 480 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTELIER ↗ +14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTELIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTELIER
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519 000 € | 3 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTMEYRAN
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540 000 € | 3 293 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMEYRAN
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540 000 € | 3 293 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTMEYRAN
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496 500 € | 3 142 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMEYRAN
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496 500 € | 3 142 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTMEYRAN
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMEYRAN
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUCONNIERES
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493 000 € | 3 521 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIER
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493 000 € | 3 521 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 UPIE
|
550 000 € | 3 333 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 CHABEUIL
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480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABEUIL
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480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARLANGES
|
469 000 € | 3 127 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHABEUIL
|
459 000 € | 3 210 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 COMBOVIN
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Lot Les Monts Du Matin | 455 000 € | 161 m² | 2 826 € |
| 11/04/2025 | 323 Che Des Garennes | 305 355 € | 140 m² | 2 181 € |
| 21/02/2025 | 23 All Des Tourterelles | 356 200 € | 115 m² | 3 097 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Des Riviers | 632 000 € | 160 m² | 3 950 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Des Riviers | 425 230 € | 143 m² | 2 974 € |
| 21/11/2024 | 28 All Des Aubepines | 480 650 € | 129 m² | 3 726 € |
| 31/07/2024 | 36 Rue Quinquolet | 448 000 € | 154 m² | 2 909 € |
| 28/05/2024 | 39 Rue Robinson | 450 000 € | 168 m² | 2 679 € |
| 19/04/2024 | 511 All Du Golf | 428 500 € | 128 m² | 3 348 € |
| 16/04/2024 | 16 Av Du Vercors | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 29/02/2024 | 19 Rue Du Bois | 508 000 € | 149 m² | 3 409 € |
| 19/01/2024 | 6 Rue Marcel Pagnol | 231 300 € | 120 m² | 1 928 € |
| 27/12/2023 | 2 All De La Feniere | 117 500 € | 123 m² | 955 € |
| 20/12/2023 | 12 All Des Bleuets | 522 250 € | 137 m² | 3 812 € |
| 14/09/2023 | 323 Che Des Garennes | 320 450 € | 140 m² | 2 289 € |