211 000 €
T6
103 m²
MONTEREAU FAULT YONNE
77130
+26%
vs marché
2 049
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 000 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
MONTEREAU FAULT YONNE (77130)
Terrain
438 m²
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 086 €
Prix net vendeur
201 914 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 674 €
Capital à emprunter
226 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
13 596 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE ↘ -1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VARENNES SUR SEINE
|
211 000 € | 2 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARENNES SUR SEINE
|
211 000 € | 2 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARENNES SUR SEINE
|
211 000 € | 2 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTEREAU FAULT YONNE
|
211 000 € | 2 049 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARENNES SUR SEINE
|
211 000 € | 2 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARENNES SUR SEINE
|
211 000 € | 2 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAROLLES SUR SEINE
|
214 500 € | 2 083 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTEREAU FAULT YONNE
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 CANNES ECLUSES
|
200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANNES ECLUSES
|
200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LAVAL
|
224 600 € | 2 340 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LAVAL
|
224 600 € | 2 340 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 All Des Rouges Gorges | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |
| 31/05/2025 | 4 Rue Gilbert Levy | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Castors | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Kecker | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 9b Port Des Graviers | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Paul Delair | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 02/01/2025 | 22 Rue Du General Chateau | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Jean Jaures | 360 585 € | 110 m² | 3 278 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Fauquez | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Habert | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue De L Yonne | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 25/07/2024 | 13 Imp Des Platrieres | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Porte Coppin | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Du General Pajol | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 30/03/2024 | 5ter Che Des Recollets | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |