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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
iad France - Lydie Bourse vous propose: Charmante maison familiale avec jardin – À 5 min à pied de la gare de Montereau Fault Yonne (77130) Venez découvrir cette jolie maison indiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VARENNES SUR SEINE
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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224 600 € | 2 340 € | 96 m² | 6 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17b Rue De Dormelles | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Grande | 132 500 € | 95 m² | 1 395 € |
| 13/03/2025 | 13 Rte De Fossard | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 06/03/2025 | 4b Rue De Dormelles | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 30/09/2024 | 128e Rue De La Croix De Six | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 31/07/2024 | 46 Av Du 8 Mai 1945 | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 01/07/2024 | 13 Rue Des Couvraines | 237 700 € | 112 m² | 2 122 € |
| 29/06/2024 | 21 Rue De La Grande Garenne | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/01/2024 | 10 Rue Des Couvraines | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 10/07/2023 | 15a Rue De La Croix De Six | 262 480 € | 99 m² | 2 651 € |
| 08/07/2023 | 18 Le Marais D Air | 166 500 € | 90 m² | 1 850 € |
| 24/06/2023 | 3 Av D Ormes | 151 000 € | 120 m² | 1 258 € |
| 17/06/2023 | 96 Rue De La Croix De Six | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 14/04/2023 | 33 Rue Grande | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |