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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Située à Varennes-sur-Seine (77130), à quelques minutes à pied de la gare de MONTEREAU FAULT YONNE, trains directs Paris Gare de Lyon ligne Ter R, cette charmante maison bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE ↘ -1.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VARENNES SUR SEINE
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211 000 € | 2 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 VARENNES SUR SEINE
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211 000 € | 2 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEREAU FAULT YONNE
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211 000 € | 2 049 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VARENNES SUR SEINE
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211 000 € | 2 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 VARENNES SUR SEINE
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211 000 € | 2 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROLLES SUR SEINE
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214 500 € | 2 083 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEREAU FAULT YONNE
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 CANNES ECLUSES
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200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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224 600 € | 2 340 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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224 600 € | 2 340 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 All Des Rouges Gorges | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |
| 31/05/2025 | 4 Rue Gilbert Levy | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Castors | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Kecker | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 9b Port Des Graviers | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Paul Delair | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 02/01/2025 | 22 Rue Du General Chateau | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Jean Jaures | 360 585 € | 110 m² | 3 278 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Fauquez | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Habert | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue De L Yonne | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 25/07/2024 | 13 Imp Des Platrieres | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Porte Coppin | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Du General Pajol | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 30/03/2024 | 5ter Che Des Recollets | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |