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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE 'CONTRAT EVIDENCE' A MONTERFIL : Venez découvrir ce pavillon récent de 2023 situé en plein bourg de Monterfil à quelques pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 23 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 54 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTERFIL ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTERFIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTERFILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTFORT SUR MEU
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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222 500 € | 2 557 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR MEU
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223 600 € | 2 600 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTERFIL
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198 193 € | 2 002 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTERFIL
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196 000 € | 2 450 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTERFIL
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196 000 € | 2 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTERFIL
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191 154 € | 2 303 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTERFIL
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191 154 € | 2 303 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTERFIL
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188 412 € | 2 117 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTERFIL
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188 412 € | 2 117 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 15 Rue Du Grand Clos | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Simone Morand | 262 000 € | 82 m² | 3 195 € |
| 18/12/2024 | 25d All Du Closel | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Du Landier | 204 000 € | 89 m² | 2 292 € |
| 26/07/2024 | 5304 La Gree | 35 870 € | 82 m² | 437 € |
| 02/04/2024 | 5302 La Hattais | 88 000 € | 67 m² | 1 313 € |
| 22/03/2024 | 5449 La Barettrie | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 19/03/2024 | 11 Rue Du Grand Clos | 131 000 € | 80 m² | 1 638 € |
| 15/12/2023 | 5019 Menilou | 294 050 € | 90 m² | 3 267 € |
| 13/10/2023 | 2 Rle Du Rocher | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 29/09/2023 | 5257 Rte Des Vallees | 185 770 € | 93 m² | 1 998 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Du Grand Clos | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 10/07/2023 | 10 Rue Du Landier | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 12/05/2023 | 5450 Le Domaine Du Logis Est | 505 000 € | 90 m² | 5 611 € |
| 05/05/2023 | 16 All Des Hubis | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |