Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison T4/T5 MontgiscardMaison de plain-pied T4/T5 de 103m² habitables avec piscine Accès Canal du Midi Dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette maison de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTGISCARD ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTGISCARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5o2J Actuel
|
359 000 € | - |
|
#b5XYb
|
359 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AYGUESVIVES
|
359 000 € | 2 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTGISCARD
|
359 000 € | 3 485 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTLAUR
|
360 000 € | 3 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGISCARD
|
357 044 € | 3 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
|
362 234 € | 3 234 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
|
354 662 € | 3 224 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
|
354 662 € | 3 224 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CORRONSAC
|
353 769 € | 2 830 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGISCARD
|
353 669 € | 2 829 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTGISCARD
|
365 744 € | 3 325 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 POMPERTUZAT
|
368 000 € | 3 505 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 AYGUESVIVES
|
369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 POMPERTUZAT
|
349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ODARS
|
347 245 € | 3 020 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 22 Lot Les Amouries | 266 530 € | 88 m² | 3 029 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Francou | 203 840 € | 89 m² | 2 290 € |
| 04/10/2024 | 6 Che Des Cordeliers | 260 650 € | 120 m² | 2 172 € |
| 02/09/2024 | 6 Imp Al Roumani | 294 300 € | 101 m² | 2 914 € |
| 02/08/2024 | 4 Che Des Graves | 293 610 € | 85 m² | 3 454 € |
| 17/06/2024 | 36 Rue Cantalause | 416 880 € | 122 m² | 3 417 € |
| 17/04/2024 | 3 Lot Les Amouries | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue Francou | 205 920 € | 89 m² | 2 314 € |
| 05/02/2024 | 24 Rue Des Moulins | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue Des Moulins | 316 300 € | 114 m² | 2 775 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue Francou | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 26/10/2023 | 7 Che De Candel | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 27/09/2023 | 1 Rue Francou | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 22/09/2023 | 11 Rue De La Poste | 338 000 € | 101 m² | 3 347 € |
| 14/09/2023 | 22 Imp Roca | 225 750 € | 88 m² | 2 565 € |