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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Venez découvrir ce beau projet de construction d'une maison neuve sur la commune de POMPERTUZAT ! Profitez de ce très joli terrain plat de 600 m² entièrement viabilisé avec les com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPERTUZAT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPERTUZAT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ODARS
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347 245 € | 3 020 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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345 000 € | 3 224 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ODARS
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354 662 € | 3 224 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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354 662 € | 3 224 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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342 310 € | 3 199 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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359 000 € | 3 485 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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359 000 € | 3 485 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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359 000 € | 3 485 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 DONNEVILLE
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338 662 € | 3 079 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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360 000 € | 3 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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336 695 € | 3 436 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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336 383 € | 3 738 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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336 383 € | 3 738 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Imp Des Agassines | 380 500 € | 111 m² | 3 428 € |
| 24/01/2025 | 8 Imp Le Bellevue | 339 860 € | 92 m² | 3 694 € |
| 23/01/2025 | 2 Imp Chabrou | 339 000 € | 100 m² | 3 390 € |
| 17/12/2024 | 14 Lot Les Jardins De Padoue | 345 960 € | 91 m² | 3 802 € |
| 12/12/2024 | 1 Che Du Cammas | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 24/05/2024 | 14 Coustou De Valette | 320 850 € | 95 m² | 3 377 € |
| 20/02/2024 | 37 Rue Les Jardins De Lucie | 274 500 € | 84 m² | 3 268 € |
| 29/01/2024 | 6 Lot Les Jardins De Padoue | 297 400 € | 91 m² | 3 268 € |
| 12/09/2023 | 25 Rte De Corronsac | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |