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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Nichée au coeur d'un environnement boisé et préservé, cette maison de 71 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et grands espaces. Entourée de 1,4 hectares de terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTHOU SUR BIEVRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CELLETTES
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159 832 € | 2 076 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR BIEVRE
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160 324 € | 1 955 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAILLES
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159 291 € | 2 096 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 FOUGERES SUR BIEVRE
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158 766 € | 2 175 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMBIN
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158 666 € | 2 174 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 SEUR
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158 423 € | 2 296 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR BIEVRE
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162 000 € | 2 282 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR BIEVRE
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162 000 € | 2 282 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LES MONTILS
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157 929 € | 2 134 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHITENAY
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162 827 € | 2 171 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR BIEVRE
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156 666 € | 2 146 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLETTES
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163 679 € | 1 972 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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164 163 € | 2 249 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LES MONTILS
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154 623 € | 2 241 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MONTILS
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154 623 € | 2 241 € | 69 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 39d Rue De Montrichard | 193 100 € | 89 m² | 2 170 € |
| 26/06/2024 | 5 Rte Des Vignes | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 06/01/2024 | 17 Rue Du Chatelet | 92 000 € | 53 m² | 1 736 € |
| 20/09/2023 | 5 Rue De La Paix | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 12/05/2023 | 2b Rte De Valaire | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |