Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 109 m²
Maison de ville médiévale en pierre au centre historique de Montignac – tout à pied avec garage - Située au cœur historique de Montignac, cette maison de ville en pierre d’époque m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 274 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 674 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTIGNAC ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTIGNAC
|
159 575 € | 1 464 € | 109 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTIGNAC
|
159 575 € | 1 464 € | 109 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTIGNAC
|
159 575 € | 1 464 € | 109 m² | 3 | Voir |
|
T5 MONTIGNAC
|
158 500 € | 1 268 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LEON SUR VEZERE
|
161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LEON SUR VEZERE
|
161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LEON SUR VEZERE
|
161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 AURIAC DU PERIGORD
|
157 200 € | 1 469 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURIAC DU PERIGORD
|
157 200 € | 1 469 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTIGNAC
|
157 200 € | 1 278 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNAC
|
152 200 € | 1 237 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNAC
|
152 200 € | 1 237 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNAC
|
152 200 € | 1 237 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIGNAC
|
152 200 € | 1 237 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND DE COLY
|
169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 63 Le Sorbier | 491 000 € | 104 m² | 4 721 € |
| 27/03/2025 | 104 La Pagesie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 17/03/2025 | 85 Che Des Chenes | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 23/12/2024 | 841a La Beaussanne | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 23/12/2024 | 117b Av Jean Jaures | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue De La Liberte | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 21/11/2024 | 191 Quai Merilhou | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 07/11/2024 | 16 Av Marc Mercier | 161 000 € | 87 m² | 1 851 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Jules Cledat | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 17/10/2024 | 104 La Pagesie | 83 000 € | 118 m² | 703 € |
| 06/09/2024 | 631 Le Chambon | 199 500 € | 88 m² | 2 267 € |
| 18/06/2024 | 68 Le Sorbier | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 13/06/2024 | 632b Le Buy | 437 000 € | 121 m² | 3 612 € |
| 29/05/2024 | 134 La Balutie Sud | 190 600 € | 97 m² | 1 965 € |
| 29/04/2024 | 923 Rue De Versailles | 240 170 € | 90 m² | 2 669 € |