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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 26 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 38 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 61 259 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 112 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNARGUES ↗ +26% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNARGUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTIGNARGUES
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236 400 € | 2 955 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSSAC
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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234 900 € | 2 731 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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234 900 € | 2 731 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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237 500 € | 2 969 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DEZERY
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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233 900 € | 2 852 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GARRIGUES STE EULALIE
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237 900 € | 2 799 € | 85 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 5092 Rte De St Genies | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 04/12/2023 | 5112 Bousigons | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/09/2023 | 5017 Le Village | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 29/08/2023 | 5100 Bousigons | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |