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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Idéal pour un premier achat, cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé vous offre un cadre de vie confortable et sécurisé au sein d’une résidence de standing aux parties co...
12 Rue des Tuileries 95360 Montmagny
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 181 692 € | 18 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 27 695 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 775 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTMAGNY ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTMAGNY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTMAGNY
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168 250 € | 4 104 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMAGNY
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171 000 € | 4 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMAGNY
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMAGNY
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTMAGNY
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157 000 € | 3 078 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTMAGNY
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMAGNY
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 1ter Rue Jean Missout | 177 000 € | 58 m² | 3 052 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Gallieni | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue De Montmorency | 620 000 € | 47 m² | 13 191 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De Montmorency | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 25/03/2025 | 33 Rue Carnot | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 17/02/2025 | 104 Rue Carnot | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Auguste Et Gustave Perret | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 15/01/2025 | 202 Rue D Epinay | 122 986 € | 51 m² | 2 411 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue De Montmorency | 164 000 € | 35 m² | 4 686 € |
| 07/11/2024 | 10 Rte De Saint Leu | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Carnot | 85 320 € | 40 m² | 2 133 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Gambetta | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |
| 07/10/2024 | 1 All Marechal Leclerc | 171 410 € | 42 m² | 4 081 € |
| 20/09/2024 | Rue Des Carrieres | 251 920 € | 58 m² | 4 343 € |
| 06/09/2024 | 118 Rue Carnot | 111 500 € | 23 m² | 4 848 € |