Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE PRO GESTION !Idéalement situé dans une impasse au calme, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.Appartement comprenant une entrée desservant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 19 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTMAGNY ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTMAGNY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTMAGNY
|
168 250 € | 4 104 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTMAGNY
|
168 250 € | 4 104 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTMAGNY
|
165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTMAGNY
|
180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTMAGNY
|
180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTMAGNY
|
182 000 € | 3 792 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTMAGNY
|
182 000 € | 3 792 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTMAGNY
|
160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 1ter Rue Jean Missout | 177 000 € | 58 m² | 3 052 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Gallieni | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue De Montmorency | 620 000 € | 47 m² | 13 191 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De Montmorency | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 25/03/2025 | 33 Rue Carnot | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 17/02/2025 | 104 Rue Carnot | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Auguste Et Gustave Perret | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 15/01/2025 | 202 Rue D Epinay | 122 986 € | 51 m² | 2 411 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue De Montmorency | 164 000 € | 35 m² | 4 686 € |
| 07/11/2024 | 10 Rte De Saint Leu | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Carnot | 85 320 € | 40 m² | 2 133 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Gambetta | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |
| 07/10/2024 | 1 All Marechal Leclerc | 171 410 € | 42 m² | 4 081 € |
| 20/09/2024 | Rue Des Carrieres | 251 920 € | 58 m² | 4 343 € |
| 06/09/2024 | 118 Rue Carnot | 111 500 € | 23 m² | 4 848 € |