Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
RARE – ALLEE PRIVATIVE – Limite Enghien-les-bains : découvrez cette SUPERBE maison avec SOUS-SOL et construite sur un terrain PAYSAGE de 516 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 412 €/mois | 34 582 €/mois | 958 608 € | 99 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 377 €/mois | 25 385 €/mois | 1 005 240 € | 145 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 1 090 620 € | 231 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 1 185 600 € | 326 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 1 283 700 € | 424 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTMORENCY ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTMORENCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MONTMORENCY
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTMORENCY
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTMORENCY
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTMORENCY
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTMORENCY
|
879 000 € | 4 751 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T9 MONTMORENCY
|
937 000 € | 4 805 € | 195 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTMORENCY
|
937 000 € | 4 805 € | 195 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTMORENCY
|
850 000 € | 4 048 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T8 MONTMORENCY
|
849 000 € | 4 245 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTMORENCY
|
948 000 € | 5 043 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTMORENCY
|
948 000 € | 5 326 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTMORENCY
|
834 000 € | 4 659 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTMORENCY
|
965 000 € | 5 245 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTMORENCY
|
965 000 € | 5 245 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTMORENCY
|
815 000 € | 3 468 € | 235 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Rle Des Blots | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 30/04/2025 | 4 Sen De La Haute Echelle | 905 000 € | 162 m² | 5 586 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue Chevalier | 871 400 € | 170 m² | 5 126 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 1 085 000 € | 155 m² | 7 000 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue Des Gallerands | 679 000 € | 174 m² | 3 902 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue Des Chesneaux | 630 000 € | 200 m² | 3 150 € |
| 14/11/2024 | 38 Rue Des Loges | 595 000 € | 162 m² | 3 673 € |
| 30/10/2024 | 7 Sen De La Fontaine Des Har | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |
| 15/10/2024 | 5 Che Plaisant | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 19/07/2024 | 13b Bd Maurice Berteaux | 665 500 € | 172 m² | 3 869 € |
| 02/07/2024 | 19b Rue De Pontoise | 900 000 € | 158 m² | 5 696 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Paul Arbios | 577 000 € | 180 m² | 3 206 € |
| 29/05/2024 | 11 Rue Gabriel Faure | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 15/05/2024 | 60 Av De Domont | 585 000 € | 199 m² | 2 940 € |
| 15/05/2024 | 60 Av De Domont | 725 458 € | 199 m² | 3 646 € |