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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Dans le célèbre et dynamique village de Montréal, à quelques minutes de Carcassonne et Castelnaudary, venez découvrir cette maison d'habitation située dans un lotissement en positi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREAL ↗ +21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES MONTREAL
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238 900 € | 2 389 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES MONTREAL
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238 900 € | 2 389 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ALAIRAC
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236 870 € | 2 345 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES MONTREAL
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230 200 € | 2 398 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ALAIRAC
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ALAIRAC
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255 123 € | 2 278 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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216 800 € | 2 007 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5764 Rue De L Amandier | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 11/03/2025 | 18 Prom De La Gde Fontaine | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 17/01/2025 | Moulin De Viguier | 42 000 € | 101 m² | 416 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue De La Clauze | 163 700 € | 81 m² | 2 021 € |
| 19/12/2024 | 6b Rue Malbec | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 13/12/2024 | 4ter Rue Du Barry | 158 080 € | 92 m² | 1 718 € |
| 25/09/2024 | 9 Rue Haute | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue St Nicolas | 199 000 € | 82 m² | 2 427 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue St Nicolas | 179 000 € | 105 m² | 1 705 € |
| 19/03/2024 | 532b Les Cailhavelles | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/01/2024 | 16 Av Du Lauragais | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue De La Traverse | 46 500 € | 91 m² | 511 € |
| 16/01/2024 | 1b Rte De Bram | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 06/11/2023 | 5752 Av De Lorry Les Metz | 152 900 € | 98 m² | 1 560 € |
| 29/09/2023 | 17 Rue Du Gal De Gaulle | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |